Comprar casa em Oeiras está a ficar cada vez mais caro. De acordo com os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE), referentes ao terceiro trimestre de 2025, o preço mediano do metro quadrado no concelho registou uma subida de 22% face ao mesmo período do ano anterior — um dos aumentos mais expressivos entre os municípios portugueses com maior volume de transacções.
Oeiras entre os concelhos mais caros do país
Com esta valorização, Oeiras consolidou a sua posição como um dos territórios mais valorizados do país no sector imobiliário, posicionando-se logo atrás de Lisboa e Cascais — os dois municípios mais caros de Portugal.
A nível nacional, o valor mediano das habitações ultrapassou pela primeira vez os 2100 euros por metro quadrado, representando um crescimento de 16,1% em termos homólogos. Oeiras cresce acima dessa média, o que reflecte a pressão crescente da procura num concelho que conjuga qualidade de vida, proximidade a Lisboa e boa acessibilidade.
Mercado imobiliário aquecido em toda a região
Na Grande Lisboa, os preços subiram 17,6% em média — e Oeiras acompanha essa tendência de forma ainda mais acentuada. A região concentra uma fatia significativa de todas as transacções imobiliárias realizadas em Portugal, o que demonstra o apetite contínuo pelo mercado habitacional na área metropolitana.
Em Lisboa, o metro quadrado atingiu pela primeira vez os 5000 euros, um marco histórico. Cascais segue com 4713 euros por metro quadrado, enquanto Oeiras se mantém como a terceira opção mais valorizada da região.
Compradores estrangeiros pagam mais em Oeiras
O INE revela ainda que, em concelhos como Oeiras, a diferença entre o que pagam compradores nacionais e estrangeiros supera os 20%. Esta discrepância reflecte o interesse continuado de cidadãos estrangeiros pelo concelho, atraídos pelo ambiente residencial, pelas praias e pela proximidade à capital.
O que esperar do mercado em Oeiras?
Com a procura a superar a oferta e os preços a crescer consistentemente acima da média nacional, o mercado imobiliário em Oeiras não dá sinais de abrandamento. Para quem ponderar comprar casa no concelho, os dados apontam para que a espera possa sair ainda mais cara.
